Ons gemeentelijk grondbeleid richt zich op de grondmarkt in brede zin. Dit omvat het kopen en verkopen van grond, het afsluiten van huurovereenkomsten, het vestigen van voorkeursrechten en zakelijke rechten en in het uiterste geval is er de mogelijkheid om een onteigeningsprocedure te starten om tot onteigening te komen.

We stellen grondexploitaties op en  maken kosten berekeningen en schaduwexploitaties waarbij onder andere aan de orde komen: de inrichting van de openbare ruimte, de aanleg van nutsvoorzieningen (zoals elektriciteit en water), het bouw- en woonrijp maken van grond.

We hanteren een grondprijsbeleiden er zijn diverse vormen van samenwerking met private partijen aan de orde zoals publiek-private samenwerking (PPS). In deze paragraaf lichten we toe hoe we ons grondbeleid inzetten om onze maatschappelijke ambitie te realiseren.

Ambitie

Met ons grondbeleid sturen we op ruimtelijke ontwikkelingen die Rijswijk versterken. We zetten gemeentelijke gronden strategisch in, verdelen kosten en opbrengsten eerlijk en houden risico’s beheersbaar.

In het huidige Coalitiebeleid is speciaal aandacht gegeven aan actief grondbeleid. Dit wordt als volgt verwoord: “Door de inzet van actief grondbeleid kan de gemeente sturing geven aan de ruimtelijke ontwikkelingen. Dat kan nodig zijn als de markt onvoldoende rekening houdt met de gewenste stadsontwikkeling, of om particuliere initiatieven de ruimte te geven. Strategische aankopen kunnen ook nodig zijn om het voorzieningenniveau op peil te houden". “Om binnen heldere afgebakende kaders te opereren legt het college een nota grond/ verwervingsbeleid voor aan de raad".

Samenvatting

Goed grondbeleid is geen doel op zich maar draagt bij aan de ontwikkeling van de stad. We zetten ons grondbeleid effectief in door:

• Het grondbeleid te actualiseren; we stellen een geactualiseerde Nota Grondbeleid vast.

• Te onderzoeken of bij ruimtelijke ontwikkelingen meer risicodragend gestuurd kan worden door middel van actief grondbeleid;

• Grondexploitaties te openen voor de ontwikkelingen van woonwagencentrum De Strijp (WWC De Strijp), de Marimbahallocatie en de voormalige Triaslocatie;

• Faciliterend grondbeleid in te zetten bij een groot deel van de binnenstedelijke ontwikkelingen, met name in de Stadsas;

• Landhuis De Voorde te renoveren en te verkopen;

• Te onderzoeken hoe de beschikbare strategische gronden het best ingezet kunnen worden om beleidsdoelen te realiseren;

• Te onderzoeken of gronden moeten worden verworven om beleidsdoelen te kunnen realiseren.