Monitoring openbare ruimte 

Wij monitoren de openbare ruimte om te controleren of deze voldoet aan de vastgestelde beeldkwaliteit. Deze monitoring gebruiken we ook om beleid en uitvoering bij te sturen als dat nodig is. Het is dus van belang om te weten in welke staat onze kapitaalgoederen verkeren. We laten jaarlijks vier metingen uitvoeren

Areaalbeheer 

De kapitaalgoederen onderhouden en beheren we. Het onderhoud voert ORD (Onderhoud Ruimtelijk Domein) uit. Hiermee bedoelen we dat we dagelijks kleinschalig onderhoud plegen om bijvoorbeeld onze wegen, bruggen, verlichting en riolering veilig en werkend te houden. Voor groen zijn dit snoeiwerkzaamheden, maaien, onkruidbestrijding enzovoorts.

Het beheer voert Stadsbeheer uit. Dit gaat met name om groot, gepland onderhoud, zoals renovaties en herinrichtingen. Deze projecten zorgen voor een vernieuwing van het areaal. Hierna kunnen inwoners weer genieten van een nieuwe openbare ruimte. De plannen voor het beheer zijn opgenomen in programma 2, 5 en 7 van de begroting.

Areaaluitbreiding

Rijswijk groeit en verdicht, wat betekent dat het areaal openbare ruimte meegroeit. De budgetten voor onderhoud en beheer stemmen we hierop af. Hierbij wordt rekening gehouden met het type areaal. Immers groen moet onderhouden worden vanaf het moment dat het aangeplant is, denk aan water geven en maaien. Voor bijvoorbeeld wegen en riolering begint het onderhoud veel later. Pas wanneer de technische kwaliteit achteruitgaat, vindt onderhoud plaats. Inspecties en levensduuronderzoeken vormen hiervoor de basis.

Door de ontwikkeling van RijswijkBuiten en onze inbreidingslocaties, groeit ons areaal. Naast de investeringen die dit vergt, dienen de kosten van het onderhoud en beheer ook mee te groeien. In algemene zin is het zo dat onderhoud en beheer 25% van de investering vergt. De verhoging van deze kosten nemen we dan ook op in de meerjarenbegroting. Zo zorgen we met ons kapitaal binnen voor ons kapitaal buiten.

Kwaliteit versus taakstellingen

Afgelopen jaren hebben we moeten bezuinigen op het onderhoud van de openbare ruimte. Dit is inmiddels buiten zichtbaar. Er is bijvoorbeeld bezuinigd op het maaien van gras en onkruidbestrijding. Als gevolg hiervan is het onderhoudsniveau in delen van de woonwijken gedaald naar niveau C. Op het moment dat er weer geld beschikbaar wordt gesteld, moeten we er rekening mee houden dat het tijd kost om het achterstallige onderhoud weg te werken.

Inmiddels is er budget beschikbaar gesteld voor het maaien van gras, zodat we dit volgens het groenbeheerplan 2024-2028 kunnen uitvoeren. Voor onkruidbestrijding voor verharding vragen we aanvullend budget aan via de begroting 2027.

Maatschappelijk vastgoed 

De gemeente Rijswijk heeft zich voor het maatschappelijk vastgoed gericht op het actualiseren van het Meerjaren Onderhouds Programma (MOP). Dit proces is essentieel om inzicht te krijgen in de huidige staat van onze gemeentelijke activa en om een realistische financiële reserve op te bouwen. Het actualiseren van de MOP stelt ons in staat om onderhoudswerkzaamheden nauwkeuriger te plannen en prioriteiten te stellen op basis van de meest actuele gegevens. Hieruit zal ook een portefeuille strategie volgen die ons helpt bij het beheren en optimaliseren van onze vastgoedportefeuille. Beide projecten zijn in 2025 opgestart en zijn in 2026 opgeleverd.

Alle brede scholen en kindcentra in Rijswijk zullen op termijn juridisch worden overgedragen aan de verschillende besturen. Montessorischool Parkrijk is in 2025 overgedragen aan het schoolbestuur. De gemeente participeert hierin via een vve constructie voor de kinderopvang en de sportzaal. De in oktober 2026 opgeleverde nieuwbouw van de Steenvoordeschool is op eenzelfde constructie ingericht.

Het plan voor de verduurzaming en renovatie van Sport- en welzijnscentrum De Schilp is in het eerste kwartaal van 2026 door de raad geaccordeerd. Na aanbesteding zullen de werkzaamheden in 3e kwartaal van 2027 aanvangen. De verwachting is dat het gehele project een jaar in beslag zal nemen.

De Rijswijkse Schouwburg zal ook in 2027 verder verduurzaamd worden. Werkzaamheden starten in het eerste kwartaal en zullen eind september 2027 worden opgeleverd. 

Waar mogelijk wordt zo veel mogelijk ingezet op multifunctioneel bouwen. Hierbij ligt het accent op dubbelgebruik van m2. In april 2026 is de bouw gestart van de multifunctionele accommodatie op Sportpark Elsenburg. Hierin worden naast een drietal sportverenigingen maatschappelijke voorzieningen als kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en podotherapie gehuisvest. Eind tweede kwartaal 2027 wordt de MFA opgeleverd voor gebruik.

Areaalgegevens

Het areaal bestaat uit: