Wat willen we bereiken
Visie
We willen het glastuinbouwgebied in RijswijkBuiten veranderen in een unieke en duurzame woonwijk. Hier komen ongeveer 3.900 woningen, inclusief 84 woonzorgeenheden in Parkrijk. Er komen ook genoeg winkels, scholen, welzijnsvoorzieningen, bedrijventerreinen en werklocaties.
De ontwikkeling van RijswijkBuiten startte met het Masterplan Rijswijk-Zuid uit 2009. Dit plan is in 2013 en 2014 geëvalueerd en aangepast. De plannen voor de gebieden Sion en Parkrijk staan in het bestemmingsplan Sion-’t Haantje. Twee fasen zijn al in uitvoering: Sion is bijna klaar en in Parkrijk is de parkrandzone volop in ontwikkeling en nadert daarmee ook de afronding.
In 2021 is er een plan gemaakt voor het gebied Pasgeld, met duidelijke richtlijnen voor Pasgeld-West en Pasgeld-Oost. Het bestemmingsplan Pasgeld-West is in september 2023 vastgesteld, en Pasgeld-Oost in juni 2024. Deze plannen zijn na behandeling in en afronding door de afdeling Rechtspraak van de Raad van State begin 2026 definitief geworden. De tijdelijke school in Pasgeld-West is inmiddels in gebruik en de eerste woningen in Pasgeld-West zullen in het eerste kwartaal van 2027 in verkoop gaan. Pasgeld-Oost wordt samen met de grondeigenaar ontwikkeld.
De gemeente zorgt voor de uitvoering van de plannen in Sion-’t Haantje en Pasgeld-West via grondexploitaties Sion-t Haantje Woongebied (in Sion, Parkrijk en in Pasgeld-West) en Bedrijventerrein Haantje-Pasgeld (in Parkrijk en in Pasgeld-West). Hiervoor zijn financiële plannen gemaakt en is er een verliesvoorziening.
De financiële situatie en verwachtingen zijn verwerkt in de in april 2026 door de gemeenteraad vastgestelde Grondexploitatie Sion-’t Haantje Woongebied, Veertiende herziening, 2026 en in de Grondexploitatie Bedrijventerrein Haantje-Pasgeld, Tweede herziening, 2026.
Doelstellingen
De belangrijkste doelen zijn:
Het bouwen van ongeveer 3.900 woningen (inclusief 84 woonzorgeenheden Parkrijk) die passen bij de woonvisie.
Ruimte maken voor maatschappelijke voorzieningen zoals drie basisscholen, een gezondheidscentrum en speciale woonvormen.
Het ontwikkelen van ongeveer 10 hectare bedrijventerrein voor vooral kleine en middelgrote bedrijven.
Zorgen voor duurzaamheid met weinig milieubelasting, een goede mobiliteit en laag energieverbruik.
Een groene woonomgeving met huizen en appartementen in een parkachtige setting.
Aandacht voor cultuurhistorie en sociale samenhang in de wijk.
Financieel sluitende grondexploitaties.
Indicatoren
Indicator Sion, Parkrijk ('t Haantje) Pasgeld- West | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Woningen1 | 2.415 | 163 | 288 | 226 | 254 | 268 |
Sociale huur2 | 197 | 0 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Scholen | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Overige voorzieningen3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Uitgifte bedrijventerrein in m² BVO | 48.147 | 7.158 | 7.158 | 7.158 | 7.158 | 7.158 |
- Planning van de verkoop van bouw grond voor woningen (inclusief socaile huur)
- Met betrekking tot de fasering van socoale huurwoningen vindt nog overleg plaats met de woningcorporatie Vidomes
- In Sion zijn een kinderdagverblijf en een huisartenpost/apotheek gevestigd. In 2024 is de huisartsenpost/apotheek verhuisd naar het nieuwbouw gezondheidscentrum in Parkrijk en heeft zich hier een tandartsenpraktijk gevestigd.