“We monitoren en actualiseren jaarlijks de grondexploitaties en binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen, waarbij wij het investeringsvolume en de bijbehorende risico's zorgvuldig in beeld brengen en beheersen.”

"Door de inzet van actief grondbeleid kan de gemeente sturing geven aan de ruimtelijke ontwikkelingen. Dat kan nodig zijn als de markt onvoldoende rekening houdt met de gewenste stadsontwikkeling, of om particuliere initiatieven de ruimte te geven. Strategische aankopen kunnen ook nodig zijn om het voorzieningenniveau op peil te houden."

Met grondexploitaties houden we grip op de kosten, opbrengsten en risico’s van ontwikkelingen op gemeentelijke grond. We verkennen de mogelijkheden voor het toepassen van actief grondgebied in passende situaties.

Met grondexploitaties plannen we de ontwikkeling van gemeentelijke grond en houden we de kosten en opbrengsten bij. Hieronder beschrijven we de grondexploitaties die we voorbereiden. De grondexploitatie RijswijkBuiten staat apart in de paragraaf RijswijkBuiten.

Woonwagencentrum De Strijp

We voeren de herstructurering uit en dragen de kavels bij de woonwagens over aan Rijswijk Wonen volgens het vastgestelde projectplan. We stellen een grondexploitatie op om de kosten en opbrengsten vast te leggen. Deze staan al in het investeringsplan. Door de gemeentelijke investeringen en beperkte opbrengsten heeft de grondexploitatie een negatief saldo.

Marimbahallocatie  

Op deze locatie realiseren we een nieuwe sporthal met ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, minimaal 20 sociale huurwoningen en 20 middeldure woningen. Dit past bij het voorkeursscenario van de raad. De sloop is klaar en inwoners denken mee over de tijdelijke inrichting van het terrein. We bereiden de sporthal, buurtcentrum en woningen voor. We werken de financiën uit in een grondexploitatie. Door de gemeentelijke investeringen en beperkte opbrengsten krijgt deze grondexploitatie een negatief saldo.

Buziaulaan (Triaslocatie) 

We slopen de bestaande gebouwen en werken een plan uit voor (grotendeels sociale) woningbouw voor ouderen, bij voorkeur in de vorm van appartementen. Daarna openen we een grondexploitatie, maken we de gronden bouw- en woonrijp en leveren we deze aan de nieuwe eigenaar. Deze exploitatie zal naar verwachting een neutraal saldo krijgen.

Jacob van Offwegenlaan  

We bereiden de herontwikkeling van de voormalige brandweerkazerne en Van Zweedenzaal voor. We onderzoeken of we deze locatie kunnen gebruiken voor woningen, maatschappelijke voorzieningen of beide. Zodra hierover besluit is genomen, verwerken we de kosten en opbrengsten op een manier die bij de ontwikkeling past en werken we het plan verder uit. Het saldo van de grondexploitatie hangt sterk af van het toekomstige programma.

Hof van Elsenburg (Lange Kleiweg 80)

“We beëindigen het contract met het COA op het Hof van Elsenburg per mei 2027 met het oog op toekomstige economische ontwikkelingen op deze locatie.”

De locatie Hof van Elsenburg aan de Lange Kleiweg komt medio 2027 vrij voor herontwikkeling. In 2027 werken we een gebiedspaspoort uit met de ruimtelijke en functionele kaders. Ook werken we dan de financiën voor de verdere ontwikkeling uit. Een grondexploitatie is daarbij het uitgangspunt. Het saldo hangt sterk af van het toekomstige programma.