Woonlasten
De woonlasten vormen een graadmeter voor burgers om te bepalen of de gemeentelijke lasten stijgen of dalen. De berekening van de woonlasten is gebaseerd op de OZB voor een huiseigenaar bij een gemiddelde WOZ-waarde, de rioolheffing en afvalstoffenheffing.
De opbrengst OZB wordt verhoogd met de inflatiecorrectie van 1,5% en de tarieven voor de afvalstoffenheffing en rioolheffing stijgen ook met 1,5% ten opzichte van de tarieven in 2021. Per categorie huishouden betekent dit dat de woonlasten in 2022 ten opzichte van 2021:
voor een éénpersoonshuishouden gemiddeld stijgen met 1,5%;
voor een tweepersoonshuishouden gemiddeld stijgen met 1,5%;
voor een drie- of meerpersoonshuishouden gemiddeld stijgen met 1,5%.
Gemiddelde WOZ waarde
De verwachting is dat de gemiddelde WOZ waarde in de gemeente Rijswijk voor 2022 met ruim 10% stijgt ten opzichte van de gemiddelde WOZ waarde van 2021. Dat betekent dat de gemiddelde WOZ waarde voor 2021 afgerond uitkomt op € 278.000,-. De procentuele waardestijging ligt in lijn met het landelijk gemiddelde.
Gemiddelde woonlasten per jaar
Onderstaande tabel geeft de ontwikkeling weer van de gemiddelde woonlasten in Rijswijk op begrotingsbasis.
Woonlasten | éénpersoonshuishouden | tweepersoonshuishouden | drie- of meerpersoonshuishouden | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020 | 2021 | 2022 | 2020 | 2021 | 2022 | 2020 | 2021 | 2022 | |
OZB | 233,93 | 228,43 | 231,86 | 233,93 | 228,43 | 231,86 | 233,93 | 228,43 | 231,86 |
Afvalstoffenheffing | 292,08 | 354,00 | 359,28 | 336,00 | 407,04 | 413,04 | 386,52 | 468,12 | 475,08 |
Rioolheffing | 189,60 | 192,96 | 195,84 | 189,60 | 192,96 | 195,84 | 189,60 | 192,96 | 195,84 |
Totaal | 715,61 | 775,39 | 786,98 | 759,53 | 828,43 | 840,74 | 810,05 | 889,51 | 902,78 |
Verschil | 59,78 | 11,59 | 68,90 | 12,31 | 79,46 | 13,27 | |||
Stijging in % | 8,35% | 1,49% | 9,07% | 1,49% | 9,81% | 1,49% | |||
Toelichting op de componenten van de woonlasten
Hieronder wordt een korte toelichting gegeven over de stand van zaken in 2021 op de tot de woonlasten behorende onderdelen.
Onroerendezaakbelastingen (OZB)
In de begroting 2022 is voor de opbrengst voor OZB (woningen) geen lastenverzwaring opgenomen, de opbrengst is alleen verhoogd met de inflatiecorrectie van 1,5%. De OZB wordt berekend naar een percentage van de WOZ- waarde van een onroerende zaak.
De WOZ-waarden moeten jaarlijks opnieuw worden vastgesteld. Voor het belastingjaar 2022 worden de WOZ-waarden vastgesteld naar waardepeildatum 1 januari 2021.
Afvalstoffenheffing
De tarieven afvalstoffenheffing stijgen alleen met het inflatiepercentage van 1,5%.
Rioolheffing
De verbrede rioolheffing wordt geheven om de kosten van het beheer en onderhoud van de afvoersystemen van afvalwater, hemelwater en grondwater te dekken. Het nieuwe Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan is vastgesteld 2021. De opbrengst en de tarieven zijn voor 2022 met de inflatiecorrectie van 1,5% verhoogd.