Woonlasten
De woonlasten vormen een graadmeter voor burgers om te bepalen of de gemeentelijke lasten stijgen of dalen. De berekening van de woonlasten is gebaseerd op de OZB voor een huiseigenaar bij een gemiddelde WOZ-waarde, de rioolheffing en afvalstoffenheffing.
De opbrengst OZB wordt verhoogd met de inflatiecorrectie van 2,4%, waarbij in de tariefberekening rekening is gehouden met de gemiddelde waardestijging. Het tarief OZB 2023 is hierdoor lager dan het tarief van 2022. Het tarief voor rioolheffing is verhoogd met de inflatiecorrectie van 2,4%. De tarieven afvalstoffenheffing zijn met 8% verlaagd. Dit is gerealiseerd door de geraamde bedrag voor kwijtschelding niet in de tarievenberekening op te nemen. Per categorie huishouden zijn de woonlasten in 2023 ten opzichte van 2022:
voor een éénpersoonshuishouden gemiddeld gedaald met 2,30%;
voor een tweepersoonshuishouden gemiddeld gedaald met 2,54%;
voor een drie- of meerpersoonshuishouden gemiddeld gedaald met 2,78%.
Gemiddelde WOZ waarde
De verwachting is dat de gemiddelde WOZ waarde in de gemeente Rijswijk voor 2023 met ruim 19% stijgt ten opzichte van de gemiddelde WOZ waarde van 2022. Dat betekent dat de gemiddelde WOZ waarde voor 2023 afgerond uitkomt op € 340.000,-. De procentuele waardestijging ligt in lijn met het landelijk gemiddelde.
Gemiddelde woonlasten per jaar
Onderstaande tabel geeft de ontwikkeling weer van de gemiddelde woonlasten in Rijswijk op begrotingsbasis.
Woonlasten | éénpersoonshuishouden | tweepersoonshuishouden | drie- of meerpersoonshuishouden | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 2022 | 2023 | 2021 | 2022 | 2023 | 2021 | 2022 | 2023 | |
OZB | 228,43 | 231,86 | 238,34 | 228,43 | 231,86 | 238,34 | 228,43 | 231,86 | 238,34 |
Afvalstoffenheffing | 354,00 | 359,28 | 337,44 | 407,04 | 413,04 | 387,96 | 468,12 | 475,08 | 446,28 |
Rioolheffing | 192,96 | 195,84 | 193,08 | 192,96 | 195,84 | 193,08 | 192,96 | 195,84 | 193,08 |
Totaal | 775,39 | 786,98 | 768,86 | 828,43 | 840,74 | 819,38 | 889,51 | 902,78 | 877,70 |
Verschil | 11,59 | -18,12 | 12,31 | -21,36 | 13,27 | -25,08 | |||
Stijging in % | 1,49% | -2,30% | 1,49% | -2,54% | 1,49% | -2,78% | |||
Toelichting op de componenten van de woonlasten
Hieronder wordt een korte toelichting gegeven over de stand van zaken in 2021 op de tot de woonlasten behorende onderdelen.
Onroerendezaakbelastingen (OZB)
In de begroting 2023 is voor de opbrengst voor OZB (woningen) geen lastenverzwaring opgenomen, de opbrengst is alleen verhoogd met de inflatiecorrectie van 2,4%. De OZB wordt berekend naar een percentage van de WOZ- waarde van een onroerende zaak.
De WOZ-waarden moeten jaarlijks opnieuw worden vastgesteld. Voor het belastingjaar 2023 worden de WOZ-waarden vastgesteld naar waardepeildatum 1 januari 2022.
Afvalstoffenheffing
De tarieven afvalstoffenheffing dalen 6% door in de tariefberekening door het geraamde bedrag voor kwijtschelding niet mee te nemen.
Rioolheffing
De verbrede rioolheffing wordt geheven om de kosten van het beheer en onderhoud van de afvoersystemen van afvalwater, hemelwater en grondwater te dekken. Het nieuwe Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan is vastgesteld 2021. De kosten voor kwijstchelding worden conform het coalitie akkoord niet langer toegeregend aan de rioolheffing. Dit betekent een lagere kostendekkendheid. De tarieven zijn voor 2023 dalen als gevolg hiervan met 1,4%